Naše Služby
Komplexné riešenia stavebného dozoru, technického dozoru investora a odborného poradenstva pre každú fázu vášho projektu.
Stavebný dozor
V zmysle § 44 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších zmien a doplnkov (Stavebný zákon) môže jednoduché stavby a ich zmeny uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor.
Stavebný dozor je vedenie uskutočňovania stavieb — organizovanie, riadenie a koordinácia stavebných prác a iných činností na stavenisku.
Náplň činnosti stavebného dozoru
Podľa § 45b Stavebného zákona zahŕňa sledovanie spôsobu a postupu uskutočňovania stavby, zodpovednosť za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou, za dodržiavanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu a vplývanie na odstránenie zistených závad.
Jednoduché stavby podľa § 139b
- Stavby na bývanie s zastavanou plochou do 300 m² s jedným nadzemným podlažím, prípadne aj s podkrovím
- Stavby na individuálnu rekreáciu
- Prízemné stavby a stavby dočasných objektov zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m² a výška 15 m
- Oporné múry
- Podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m² a hĺbka 6 m
Kvalifikovaná osoba
Osoba s vysokoškolským vzdelaním stavebného alebo architektonického smeru, alebo so stredoškolským vzdelaním stavebného smeru s minimálne 3 rokmi praxe v odbore.
Drobné stavby
Stavby s maximálne 25 m² zastavanej plochy a výškou do 5 m (prízemné) alebo 25 m² plochy a 3 m hĺbky (podzemné).
Technický dozor investora
Príprava projektu
- Vypracovanie harmonogramu výstavby, stanovenie úloh jednotlivých účastníkov
- Návrh organizačnej štruktúry, definovanie zodpovedností a spôsobov komunikácie
- Stanovenie potrieb na externých poradcov a určenie potrebnej profesijnej štruktúry
- Príprava úvodného prepočtu nákladov
- Koordinácia a kontrola prác projektanta, usmerňovanie rozpracovanej dokumentácie
- Optimalizácia technického riešenia počas vypracovania projektovej dokumentácie
- Inžinierske činnosti, obstaranie stavebného, resp. ostatných povolení
Obstaranie zhotoviteľa
- Spracovanie podkladov a podmienok pre obstaranie zhotoviteľa
- Návrh zmluvných podmienok, poradenstvo pri rokovaniach so zhotoviteľmi
- Prerokovanie ponúk a odporúčanie vhodného zhotoviteľa
- Príprava podkladov pre výberové konanie
Realizácia
- Výkon technického dozoru stavby, kontrola kvality prác a dodržiavanie technologických postupov
- Koordinácia prác, riadenie prác zhotoviteľa, sledovanie postupu výstavby
- Spolupráca so zhotoviteľom pri zostavovaní smerníc pre bezpečnosť a ochranu zdravia
- Zavedenie systému evidencie zmien v projektovej dokumentácii
- Kontrola a odsúhlasovanie zrealizovaných prác, kontrola fakturácie
- Príprava kolaudačného konania, organizácia a zhromaždenie všetkých potrebných dokladov
- Zostavenie požiadaviek na odovzdanie diela
Poradenstvo
- Príprava rozpočtov, posúdenie stavebných nákladov, štúdie realizovateľnosti
- Posudzovanie a kontrola projektovej dokumentácie
- Posúdenie kvality realizovaných prác, technický audit
Rozsah poskytovaných služieb je možné prispôsobiť tak, aby vyhovovali individuálnym požiadavkám.
Nezáväzná konzultácia